КАДАСТРОВЫЕ УСЛУГИ

На протяжении многих лет наша юридическая компания оказывает услуги гражданам и фирмам, которые пришли к выводу, что иметь собственного юриста в штате не выгодно. Во-первых, это дороже. Во-вторых, неэффективно, потому что штатный специалист не имеет возможности постоянно практиковаться и большую часть своего рабочего времени проводит в ожидании, когда его услуги будут востребованными. Наши юристы практикуются ежедневно, в том числе в судебных делах, повышая тем самым свою квалификацию и профессиональный опыт.

​Решив воспользоваться нашими услугами, вы можете рассчитывать на:

• оперативное решение юридических вопросов;

• компетентность работающих с вами юристов;

• широкий спектр правовой защиты, начиная от удаленных консультаций до сопровождения в суде;

• лояльные цены;

• абсолютную конфиденциальность.

В штате нашей компании высококвалифицированные юристы, имеющие многолетний стаж работы и судебную практику. Чтобы воспользоваться их услугами, достаточно позвонить нам или оставить заявку на нашем официальном сайте. Мы готовы оказать вам юридическую поддержку в любых ситуациях.

Если вам нужны компетентные юридические услуги, вы можете воспользоваться помощью юристов, специализирующихся в нужной вам области права.

Это увеличивает ваши шансы добиться желаемого результата и восстановить нарушенные права. Вопросы, по которым вы можете обратиться за нашей помощью:

• консультирование по сути дела;

• помощь в досудебном решении споров;

• составление искового заявления и сбор необходимой доказательной базы;

• сопровождение в судебном процессе;

• участие юриста при допросе обвиняемого;

• подача апелляционной жалобы в высшие инстанции;

• сопровождение юриста при подписании договоров с проверкой подписываемых бумаг на юридическую составляющую (ипотека, купля-продажа квартиры или нежилой недвижимости, сдача в аренду, договор пожизненной ренты и т.д.);

• помощь в составлении юридически грамотных договоров любого характера (трудовые договора, различные сделки, договора купли-продажи, брачный договор, договор займа и проч.).

​Во многих случаях своевременное обращение к юристу за консультацией предотвращает нарушение прав и судебные разбирательства. Застрахуйте себя от неприятностей – проконсультируйтесь с нашим специалистом!

Оформление наследства – весьма длительная и энергозатратная процедура, к тому же осложненная предшествующими ей совсем не радостными событиями. Особенно это касается ситуаций, когда срок вступления в права наследования уже истек, или требуется раздел имущества между несколькими претендентами. Обстоятельства, препятствующие получению наследства, могут быть разными, но для устранения каждого из них требуется время, терпение и знание действующих законов. Поэтому без помощи профессионального юриста по наследственным делам не обойтись. 

​Не будучи юристом, определить наиболее эффективный порядок действий и мер, позволяющих отстоять право на участие в распределении наследственной массы, крайне затруднительно. Избежать перспективы остаться без причитающейся по закону доли поможет квалифицированный адвокат по наследственным делам.

​Поводы для обращения к юристу по наследственным делам

Единственный вариант принятия наследства без посещения множества инстанций – наличие нотариально заверенного завещания. Однако и в этом случае могут возникать споры и разногласия, касающиеся распределения наследственной массы, сомнения в справедливости и законности завещания и прочие ситуации, требующие урегулирования.

​Имеет свои сложности и процедура наследования по закону: соблюдение очередности, необходимость обоснования права на долю в наследстве, подтверждение права собственности наследодателя на передаваемые объекты.

Но чаще всего оформление наследства сопровождается массой препятствий, преодоление которых возможно исключительно в судебном порядке:

• необходимость установления факта принятия наследства в условиях пропущенного срока заявления прав на него, в том числе и в случае фактического использования наследником имущества наследодателя;

• восстановление пропущенного срока принятия наследства;

• подтверждение наличия родственных отношений между наследником и наследодателем;

• раздел имущества, составляющего наследственную массу;

• оспаривание завещания;

• выделение супружеской доли в наследстве;

• установления факта нахождения нетрудоспособного (в силу несовершеннолетия или иных причин) наследника на иждивении наследодателя;
  оспаривание прав собственности на имущество, подлежащего наследованию.

​Не избежать обращения в суд и при необходимости обжалования действий нотариуса в случае, если имел место неправомерный отказ от совершения нотариальных действий.

​При обращении к нам вы можете быть уверены в том, что опытный юрист по наследственным делам поможет избежать вероятности нарушения прав любого из наследников: воспрепятствует попыткам проигнорировать очередность наследования, проанализирует текст завещания, окажет содействие в сборе необходимых документов, в том числе в составлении искового заявления в суд.

1. Квалифицированное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является одной из самых востребованных услуг на сегодняшний день. Сделки с недвижимости – это область, которая таит в себе множество «подводных камней», и только квалифицированная помощь адвоката может стать гарантией того, что в последующем не выявятся непредвиденные обстоятельства.

   Риэлтором не всегда проводится детальный анализ всех правоустанавливающих документов на недвижимость, в результате чего в будущем, после совершения сделки, нередко возникают проблемы.

   Мы проведём полную юридическую экспертизу с возможностью предварительных запросов, в соответствии с ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

   ​Сделки с недвижимостью включают в себя целый спектр услуг:

   • регистрацию прав на недвижимое имущество (земельных участков, жилых и нежилых помещений),

   • юридическое оформление аренды, внесения недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал,

   • сопровождение сделок купля-продажа, дарения, мены, приватизации и др.

   ​Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью распространяется на приобретение квартир в новостройках (по инвестиционным договорам, договорам долевого участия в строительстве), приобретение объектов недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также сделок по приобретению коттеджей и земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

   Для сделок с недвижимостью необходим сбор, подготовка и оценка документов, требуемых для государственной регистрации и оформления земельно-правовых отношений, а также непосредственное сопровождение договоров, перехода права собственности и представление интересов клиентов на всех этапах осуществления сделок.

Для того чтобы оформление купли продажи прошло быстро, необходимо предварительно собрать определённый пакет документов. Естественно у покупателя и продавца разные комплекты документов.  

Продавец обязан иметь на руках следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность. (паспорт)

• Правоустанавливающий документ. Под этим понятием подразумевается документ, на основе которого вы получили недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства.

• Техпаспорт объекта недвижимости. Получить его можно в БТИ, обратите внимание, что действителен он в течении пяти лет с момента получения.

• Договор купли продажи в трёх экземплярах. Один останется вам, второй другой стороне, третий уйдёт в регистрационную палату 

• В случае если вы – представитель другого лица необходимо иметь при себе оригинал доверенности, оформленной у нотариуса

• Если вы состоите в браке, то необходимо иметь при себе свидетельство о заключении брака

• Если брак расторгнут, то необходимо свидетельство о расторжении брака.

• Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти супруга.

• Разрешение органов опеки. В случае, если собственником или одних из собственников является несовершеннолетний, то необходимо иметь разрешение с органов опеки. Данный орган следит за тем, чтобы права детей не ущемлялись. Заключается это в следующем: ребёнка нельзя решить права собственности на недвижимость, можно лишь взамен переписать на ребёнка другую недвижимость, но специальная комиссия будет рассматривать, равноценен ли обмен и не ухудшились ли условия проживания ребёнка.

• Если квартира получена в дар или унаследована, необходимо иметь при себе справку из налоговой

Также не стоит забывать о том, что если вы продаёте комнату в общежитии, вам необходимо собрать у соседей отказы от преимущественной покупки, иначе сделка не состоится.

Пакет документов может несколько отличаться в зависимости от ситуации.  К примеру, если вы хотите оформить договор купли продажи земельного участка, вам потребуется кадастровый паспорт.

Советую вам начинать подготовку документов заранее, ещё до того как вы нашли покупателя, чтобы не отпугивать людей. Не слушайте друзей и знакомых, если у вас есть малейшие сомнение о действительности документов – проверьте их.

Покупатель должен иметь при себе:

• Паспорт

• Согласие супруга, если состоит в браке

• Квитанцию об оплате госпошлины

Перед приобретением недвижимости, советую вам тщательно проверять её юридическую чистоту. Если вы не можете сделать это самостоятельно – обратитесь к профессионалам

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Проблемы не заканчиваются на том, что необходимо собрать объёмный комплект документов. При регистрации договора купли-продажи существует другие нюансы, которые необходимо учитывать, если вы не хотите чтобы сделку признали недействительной.

Если на недвижимость наложен какой-либо арест (ипотека, аренда),  продавать её нельзя. Но не всегда покупатель знает об этом, а нарушение запрета на продажу может вызвать неприятные последствия.

Ни при каких обстоятельствах не должны быть нарушены интересы несовершеннолетних детей. Иначе сделку расторгнут без разбирательств через суд.

Как зарегистрировать договор купли продажи?

Для того чтобы заключить договор купли продажи вам необходимо будет явиться с полным пакетом документов, в местное учреждение юстиции (будьте готовы к очередям)

Заказать оформление договора купли продажи

Для того, чтобы избежать всех проблем и сэкономить время, я предлагаем Вам свою помощь в оформлении и регистрации договора купли продажи

Как происходит досудебное решение спора

Процедура досудебного урегулирования предусматривает подготовку и вручение нарушителю грамотной и обоснованной претензии, включающей требования пострадавшей стороны о компенсации понесенного ущерба, а затем и переговорного процесса – часто не только с самим оппонентом, но и с адвокатом ответчика.

Претензия может содержать требование возместить не только материальный вред, но и упущенную выгоду, моральный ущерб, проценты за пользование чужими денежными средствами, применения других разновидностей компенсаций.

​Досудебное урегулирование позволяет:

• сэкономить деньги на госпошлине, взимаемой при рассмотрении искового заявления в суде;

• сэкономить время, которое пришлось бы потратить на сбор документов, подготовку и подачу иска;

• избежать лишних трат на услугах адвоката, ибо досудебное урегулирование спора существенно дешевле. 

Более того! Все вышеперечисленные расходы, понесенные в ходе судебного разбирательства,  не будут возмещены ответчиком в случае вынесения судом неблагоприятного для вас решения.

​Досудебное урегулирование с помощью юриста

Обратитесь к нам за консультацией, в ходе которой наши специалисты изучат обстоятельства вашего дела и оценят уже предпринятые попытки для урегулирования спора. Итогом консультации становится разработка правового решения проблемы с четким планом дальнейших действий.

​Следующий этап урегулирования спора — оценка ущерба (включая суммы пени, штрафов, процентов) и подготовка юридически грамотной претензии, в которой подробно описываются как требования пострадавшей стороны, так и правовые последствия для нарушителя в случае невыполнения им обязательств.

​После всего этого следует не менее важный этап досудебного решения конфликта — отправка (или личное вручение) претензии с подтверждением получения корреспонденции адресатом.

Данный документ, усиленный проектом искового заявления в суд, также составленного нашими юристами, в большинстве случаев приводит к заключению мирового соглашения на выгодных для нашего Доверителя условиях.

Однако на этом этапе наша работа не заканчивается.

Если ваш контрагент в результате переговоров с юристом оказался преисполненным готовности решить дело миром, то наш специалист проконтролирует исполнение им обязательств  —  до полной выплаты всех причитающихся компенсаций.

Нередко противоположная сторона спора всячески уклоняется от мирного решения конфликта, надеясь, что переговорами все дело и закончится.  И тогда ему придется встретиться с нашим юристом уже в зале судебного заседания.

Мы возьмем на себя и составление успешного искового заявления, и сбор необходимых документов, и подачу обращения в суд.